Первую тройку городов Московской области с наибольшим ростом средней цены «квадрата» за год составили Щелково, Домодедово и Солнечногорск Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС Город Щелково занял первое место в рейтинге населенных пунктов Подмосковья по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за год. С апреля 2021 года по апрель 2022-го средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе выросла на 89%, с 76,1 тыс. до 143,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». На втором месте — Домодедово с ростом на 64%, до 154,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом на 56%, до 120 тыс. руб. за 1 кв. м, занимает Солнечногорск. На четвертом месте находится Подольск (+52%, до 191,6 тыс. руб.), на пятом — Дмитров (+51%, до 108,1 тыс. руб.). Топ-15 городов Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье в новостройках Город Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. Динамика Щелково 76,1 143,5 +89% Домодедово 93,9 154,2 +64% Солнечногорск 77,1 120 +56% Подольск 126,3 191,6 +52% Дмитров 71,4 108,1 +51% Клин 76,8 114,1 +49% Наро-Фоминск 106,9 156,8 +47% Лыткарино 98,3 144,2 +47% Ногинск 58,1 85,6 +47% Люберцы 140,9 200,2 +42% Электросталь 75,9 100,8 +33% Котельники 141 186 +32% Балашиха 123,6 159,3 +29% Видное 132,1 167,4 +27% Королев 108,2 137,2 +27% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «В первом полугодии 2021 г. новостройки Московской области дорожали за счет повышенного спроса на фоне запуска льготной ипотеки, во втором полугодии — за счет частичного смещения спроса из Москвы и изменения структуры предложения, когда при активном спросе раскупаются доступные лоты, а в продаже остаются более дорогие. Средние цены растут за счет удорожания строительства и за счет все большего распространения эскроу-счетов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. В первом квартале 2022 года в Подмосковье было построено 9,9 млн кв. м жилья. По данным аналитиков компании «Метриум», это на 7% меньше показателя четвертого квартала прошлого года (10,6 млн кв. м) и наименьший показатель за последние пять лет.
Источник:
