Наибольший рост объема предложения в первом квартале 2022 года на территории Новой Москвы продемонстрировали поселения Мосрентген и Филимонковское, оценили эксперты «ЦИАН-Аналитики» Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС В первом квартале 2022 года предложение квартир на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) составило 11,1 тыс. лотов. Это на 6% больше, чем в конце четвертого квартала прошлого года (10,5 тыс.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики». Первое место в рейтинге районов (поселений) по росту предложения жилья в новостройках занял Мосрентген, где количество лотов выросло в 2,5 раза, со 180 до 420. На второй позиции Филимонковское с увеличением предложения в 2 раза, с 400 до 800 лотов. На третьем месте — Рязановское, где за квартал лотов стало больше на 65%, с 680 до 1,1 тыс. Четвертое место у района (поселения) Московский. Здесь количество лотов возросло с 1,15 тыс. до 1,7 тыс. или на 50%. Замыкает пятерку Внуковское (+29%, с 420 до 540 лотов). Максимальное падение предложения в первом квартале в новостройках Новой Москвы было зафиксировано в поселении Кокошкино. В первом квартале 2022 года объем предложения составил здесь 230 лотов против 350 в конце прошлого года, или на 35% меньше. Динамика квартального объема предложения, но рынке новостроек Новой Москвы Район (поселение) Округ Количество лотов в четвертом квартале 2021 года Количество лотов в первом квартале 2022 года Динамика за квартал Мосрентген НАО 180 420 рост в 2,5 раза Филимонковское НАО 400 800 рост в 2 раза Рязановское НАО 680 1 130 +65% Московский НАО 1 150 1 730 +50% Внуковское НАО 420 540 +29% Первомайское ТАО 700 680 -2% Сосенское НАО 4 830 4 150 -14% Десеновское НАО 1 810 1 370 -25% Кокошкино НАО 350 230 -35% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «Динамика предложения зависит от трех ключевых факторов: объема и скорости продаж, от вывода новых проектов и от стратегии застройщиков. Сейчас объем предложения — не ключевой фактор, застройщики могут корректировать количество лотов в продаже в зависимости от их стратегии и ситуации на рынке. Имеющиеся запасы позволяют это делать. Число лотов в продаже стабилизировалось, меньше выбор был только в январе 2022 года — 9,6 тыс. лотов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Источник:
