За три года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Ростова-на-Дону и Челябинска. Москва — на последнем месте Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за три года занял Краснодар. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 125,6 тыс. руб., а в первом квартале 2019 года — 50,8 тыс. руб. Таким образом, цена выросла в 2,5 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». Второе место занял Ростов-на-Дону с приростом за три года в 2,4 раза, до 114 тыс. руб. Третье место с ростом в 2,2 раза (до 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Челябинск. Четвертое место с ростом средней цена в два раза поделили Нижний Новгород (до 135,1 тыс. руб.), Казань (до 169,4 тыс. руб.), Воронеж (до 95,8 тыс. руб.) и Самара (до 89,5 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Омск, где квадрат подорожал за три года на 98% (до 94,9 тыс. руб.). Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года Город Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2019 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в 1-м квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика Краснодар 50,8 125,6 рост в 2,5 раза Ростов-на-Дону 48,2 114 рост в 2,4 раза Челябинск 44 97,8 рост в 2,2 раза Нижний Новгород 65,5 135,1 рост в 2 раза Казань 81,2 169,4 рост в 2 раза Воронеж 46,4 95,8 рост в 2 раза Самара 43,2 89,5 рост в 2 раза Омск 48 94,9 +98% Санкт-Петербург 124,5 232,5 +87% Новосибирск 67,5 125,7 +86% Уфа 63 115,8 +84% Екатеринбург 70,3 127,1 +81% Волгоград 49,3 89,1 +81% Пермь 60,6 102,8 +70% Красноярск 59,6 101,3 +70% Москва 185,3 297,2 +60% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости «квадрата» также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы. Максимальные темпы роста за три года — в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом.
Источник:
