В какие сегменты коммерческой недвижимости вкладывали свои сбережения розничные инвесторы в столице, спросили у экспертов Фото: sommart sombutwanitkul/shutterstock.com В феврале россияне забрали из банков 1,2 трлн руб. Основной отток средств населения пришелся на последнюю неделю февраля, констатировал ЦБ. Это самый большой месячный показатель с 2008 года. А в марте, по данным ЦБ, граждане России сняли со своих валютных счетов и вкладов в банках более 800 млрд руб. Один из возможных вариантов, куда они вкладывали накопленные деньги, — коммерческая недвижимость. Спросили у экспертов, в какие сегменты коммерческой недвижимости вкладывали свои сбережения частные инвесторы в Москве. Частные инвесторы возобновили деловую активность www.adv.rbc.ru За последние полтора месяца все девелоперы отмечают увеличение количества сделок с частными инвесторами как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. «Именно частные инвесторы первыми возобновили деловую активность после наступления кризиса, быстрее, чем институциональные и корпоративные. Решения об инвестировании принимались очень быстро», — отмечает управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков. Клиенты стали чаще вкладывать средства в коммерческие помещения на первых этажах зданий, в небольшие офисные блоки площадью 200–300 кв. м, стоимость которых составляет 30–40 млн руб., приводит примеры эксперт. Частные инвесторы с чеками в 100–1000 млн руб. также закрывали быстрые сделки в наиболее привлекательных объектах. Некоторые выбрали консервативную стратегию: покупали квартиры или апартаменты в построенных жилых комплексах или в проектах на высокой стадии готовности. Активность розничных инвесторов связана с «желанием в нестабильной экономической ситуации вложить и сохранить сбережения, предотвратить их обесценивание, уменьшить риски, связанные с ограничениями, вводимыми в отношении российских банков», отмечает управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS. Валютные колебания также стали катализатором для тех, кто хранил сбережения в долларах или евро. Речь идет как об инвесторах, располагающих относительно небольшой суммой — до 25 млн руб., так и покупателей с бюджетом 100–150 млн руб., пояснил он.
Источник:
